Bouwservice

Aannemers & diensten

Werk met vakbekwame aannemers

Al wordt je woning uitsluitend voor woondoeleinden worden gebruikt, doe je er toch goed aan te werken met een geregistreerd aannemer. Dat een onderneming geregistreerd is, houdt o.a. in dat ze geen fiscale en sociale schulden heeft. Een onderneming die in moeilijkheden komt, blijft meestal eerst voor deze verplichtingen in gebreke. Bovendien worden een aantal gewestelijke bouwpremies en toelagen slechts toegekend en kan je enkel genieten van het verlaagde btw-tarief voor renovatiewerken op voorwaarde dat de werken worden uitgevoerd door een geregistreerd aannemer.

De registratie vormt niet altijd een voldoende waarborg. Zo kan je uit de registratie niet afleiden of de aannemer beschikt over een vestigingsattest, wanneer dit vereist is. In de bouwsector zijn er immers 17 beroepen waarvoor een specifieke beroepskennis noodzakelijk is. Het vestigingsattest vormt het bewijs dat een aannemer uit deze categorieën gemachtigd en bekwaam is om dit soort werk uit te voeren.

De erkenning van een aannemer houdt in dat een officiële Erkenningscommissie, zijn financiële draagkracht en technische capaciteiten heeft onderzocht en dat hij hierdoor mag inschrijven op openbare aanbestedingen. Een aannemer die enkel privé-werken uitvoert, zal zich slechts aan deze controle onderwerpen indien hij in het kader van de wet Breyne de mogelijkheid wil krijgen om als erkende aannemer een lagere financiële waarborg te stellen, beperkt tot 5% van de werken.

De aansluiting bij de Confederatie Bouw is niet verplicht, maar biedt bijkomende zekerheid omdat de aannemers permanent bijgestaan worden door hun beroepsorganisatie. In de praktijk blijken onder de faillissementen in de bouw weinig leden van de Confederatie Bouw te behoren. Een aannemer die lid is van de Confederatie, mag je doorgaans beschouwen als een ernstige aannemer.

Bouw je met een algemene aannemer, dan is de wet Breyne van toepassing en kies je best een aannemer die toegetreden is tot het "Charter van de Woningbouwers" . Dit Charter werd opgesteld door de Federatie van Algemene Bouwaannemers, een lidfederatie van de Confederatie Bouw. De toegetreden aannemers verbinden zich tot de strikte toepassing van de wet Breyne.

Qualibouw is een kwaliteitslabel voor ondernemingen in de bouwsector. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten garanties willen geven over de kwaliteit van hun werk. Voor de ondernemers die hun bedrijf leiden met een visie op lange termijn en voor wie succes een automatisch gevolg is van het gevoerde kwaliteitsbeleid. Qualibouw wil op die manier bijdragen aan het positief imago van de bouwsector en het succes van de betrokken partijen.